Узнайте, о чем должны быть осведомлены все те, кому вскоре нужно менять батареи дома
В преддверии отопительного сезона важно знать правила замены вышедших из строя батарей в квартирах. Подробнее об этом рассказали авторы Дзен-канала «Юридические тонкости».
Бесплатная замена аварийного радиатора без отключающих устройств
Ответственность за замену аварийного радиатора зависит от наличия запорных кранов. Радиатор без них считается частью общедомовой системы отопления, и его ремонт/замена – обязанность управляющей компании (УК), выполняемая бесплатно в рамках текущего ремонта.
Если же радиатор оснащен кранами, его замена – забота владельца квартиры и осуществляется за его счет.
Ответственность УК при последующей установке запорных кранов
УК не может уклониться от ответственности за неисправный радиатор, установив отключающие устройства. Для перевода батареи в категорию внутриквартирного имущества требуется решение общего собрания собственников о передаче общедомового имущества в частную собственность. Суды поддерживают граждан в спорах с УК, отказавшихся менять радиатор после установки кранов.
Ответственность за прорыв батареи без кранов – на УК
Если прорыв батареи без запорных кранов вызвал затопление, ответственность несет УК, даже если батарею менял собственник. УК отвечает за содержание системы отопления и доступ к общедомовым вентилям. Чтобы обезопасить себя, письменно уведомьте УК о предстоящей замене батареи. В случае аварии ответственность возложат на УК, если работы проводились с ее ведома.
Ранее мы рассказывали о том, как вырастить огурцы по-японски.
Дмитрий Новиков
Фото: Freepik