Жители Больничного городка в Мурманске всё чаще посматривают на календарь и часы в ожидании долгожданной реновации микрорайона. Ещё в прошлом году власти подготовили план проектировки и межевания Больнички, однако к апрелю 2021 года стало ясно, что работы толком не начались. «Арктический обозреватель» решил изучить документацию по проекту строительства первого дома на улице Павлова и пришёл к неутешительным выводам.
Итак, в понедельник, 5 апреля губернатор Мурманской области Андрей Чибис на оперативном совещании в региональном правительстве объявил о старте конкурса по выбору подрядчика, который выполнит проектирование 10-тиэтажного жилого дома. Первый объект реновации планируется разместить на углу улиц Павлова и Чехова. Стоит отметить, что это место выбрано неспроста, так как данный участок – один из редчайших пустырей в деревянных «джунглях» Больнички. То есть подразумевается, что для нового дома не потребуется сносить старые. Вывод – строительство должно пройти ударными темпами без лишних работ по сносу.
В доме предполагаются 24 однокомнатные, 21 двухкомнатная и 10 трёхкомнатных квартир. Всего – 55 квартир. Начальная (максимальная) стоимость контракта составляет 12,7 миллионов рублей. Кстати, интересный факт – согласно закупочной документации в новом здании не предусматривается газоснабжение.
Что ж, пока идём по нужному курсу, так как ещё в декабре 2020 года директор Центра содействия жилищному строительству Мурманской области (и любитель больших премий) Александр Мысин заявил, что именно с этого участка начнётся реновация.
А что же по срокам? И как раз здесь возникает первая нестыковка. Всё тот же Мысин заявлял, что строительство (подчеркнём, именно строительство) начнётся летом 2021 года. Да вот только документация по проектированию этого не подразумевает. Согласно срокам, указанным в проекте контракта по дому на улице Павлова, готовую проектную документацию предоставят только к декабрю 2021 года. Понятно, что это крайний срок и возможно (побудем оптимистами) проект дома будет готов и раньше, однако в этом же контракте указан и срок строительства здания – не более 6,5 месяцев. То есть, первый дом по программе реновации Больничного городка северяне смогут увидеть только в 2022 году. И это в лучшем случае. В том же году начнётся и строительство объекта.
Поражает, как быстро сменились сроки по строительству первого дома. Не прошло и четырёх месяцев, как начало строительства сдвигается, судя по документам, на полгода. Однако ни о каких проблемах заявлено не было. Наоборот, проектирование первого (и пока единственного) дома в Больничке – очередной успех *сами знаете кого*.
Горожанам толком и не объяснили, в чём же причина такого отставания по срокам. Хотя предположения, конечно, имеются. Во-первых, дефицит рабочей силы, о котором обмолвился в том же декабре прошлого года министр строительства Владислав Сандурский. Глава ведомства обозначил и вторую проблему - дополнительные требования по проведению экологической экспертизы, которые затронут жилой дом на Павлова. Про неё отдельно упоминается и в проекте контракта на выполнение работ и указываются сроки с 15 сентября по 1 декабря. Но даже без экспертизы проектирование рассчитано до середины сентября.
И мы переходим к третьей возможной причине, которая является и следствием происходящего. Областные власти, понимая, что проект реновации, больше похожий на яркий мыльный пузырь с картинками и схемами, просто-напросто невыполним, поэтому, приближаясь к срокам его реализации появляются сдвиги по тем или иным работам.
И пока на дворе апрель, на том самом пустыре, где планируют возвести первый дом, - тишина. Точнее, тает снег и ничего.
