Борьба мурманчан с управляющей компанией «Севжилсервис» постепенно перешла в судебную плоскость. В картотеке Ленинского районного суда Мурманска уже зарегистрированы более 30 исков от жильцов, которые требуют признать недействительными протоколы собрания собственников, на основании которых был осуществлён перевод от одной «управляшки» к другой, а также повышен тариф за содержание и ремонт.
«Арктический обозреватель» побывал на одном из таких заседаний, где жильцы дома оказались не согласны с действиями СЖС и требуют отменить решение собственников жилья.
Истцом стала жительница дома №27 по улице Октябрьской Анна Башина (на фото). Как заявила мурманчанка в суде, она и её соседи получили квитанции с повышенными тарифами в октябре, а позже выяснили, что в конце июля было проведено фиктивное собрание, о котором никто из опрошенных жильцов дома не знал и не присутствовал.
В заседании принимали участие и представители ответчика в лице рядовых сотрудников «Севжилсервиса». Стоит отметить, что они отказались от комментариев «Арктическому обозревателю» по сути исковых требований, а также потребовали у судьи запрета на распространениt фотографий с их участием через средства массовой информации. То ли они не любят публичность, то ли им стыдно участвовать в подобном заседании – остаётся только догадываться.
«На сегодняшний день из тех материалов, которые имеются в наличии у суда, достаточных доказательств того, что данное собрание является недействительным, не имеется», - заявила представитель ответчика.
Это вызывает, как минимум, удивление, если не говорить о лёгком шоке, с какими цинизмом и наглостью ответчик заявляет, что всё прошло законно. Ведь можно предположить, что при обилии обращений мурманчан с аналогичными ситуациями подделка подписей была поставлена на поток, и наёмные работники или даже сотрудники управляющей компании, возможно, получали за это бонусы.
На суде также были привлечены и три свидетеля со стороны истца – жильцы дома №27, которые подтвердили, что они не участвовали ни в каких собраниях, ничего не подписывали и даже не были уведомлены о проведении подобных мероприятий. Некоторых из них даже не было в городе на момент проведения «собрания» (в том числе и Анны Башиной). Важно отметить, что все они являются собственниками жилья, которые вдобавок и не признали подписи поставленные, якобы, ими под решением собрания о переходе в другую УК и о повышении тарифов.
Этого, к сожалению, мало. Судья, изучив показания обеих сторон и свидетелей, пришла к выводу, что необходимо запросить информацию о всех собственниках жилья в данном доме. Для этого суд запросит выписку из Росреестра и МФЦ, а вот истцу тоже придётся потрудиться. Для подтверждения факта незаконного собрания необходимо собрать подписи, как минимум, от половины собственников площади в доме.
Кстати, в рамках этого дела появился новый истец – администрация Мурманска. Как установил суд, городские власти имеют почти 4% жилой площади в доме №27, а значит угроза нарушения жилищных прав возникает и в их отношении.
В итоге в судебном заседании объявлено, что признание недействительным решения собрания собственников будет принято на основании двух фактов – нарушения процедуры и наличия кворума (согласно решению, которое имеется у региональной Госжилинспекции, кворум составил 88%).
В результате судья приняла решение об отложении заседания, передаче дела другому судье (причина – уход в отпуск нынешнего судьи), истребовании необходимых справок и привлечении администрации Мурманска в качестве истца по данному делу. Дата нового заседания будет объявлена позднее.
Что можно сказать по итогу прошедшего заседания? Жильцам дома №27 по улице Октябрьской ещё только предстоит познать полностью всю суть происходящего, с учётом того, что в деле появляются новые участники. Не стоит забывать, что в качестве третьих лиц были МКУ «Новые формы управления» и Госжилинспекция. Кстати, первые направили от своего имени письмо с пояснением делу, тогда как от ГЖИ не было получено бумаг, а их представители в заседании не участвовали.
А вот «Севжилсервису», видимо, только на руку, что заседания будут затягиваться по различным причинам. Добропорядочные жильцы, тем временем, будут класть копейку за копейкой в счёт «управляшки», пока СЖС будет с нарочитой гордостью снимать с квадрокоптера свои успехи по уборке, и ублажать мурманчан установкой мусорных урн, дабы все поскорее забыли об этом недоразумении. Однако, только в данный момент понимаешь, что всё только начинается…
