Откровенно говоря, не по себе становится от таких «экзотических» новостей. Ещё каких-то лет 30 назад никто бы и внимания не обратил на такое сообщение; в конце прошлого века и вовсе шли бы разговоры о соревнованиях – какая из бригад или трестов быстрее закончит стройку и передаст долгожданные ключи от новых квартир мурманчанам. Даже 10 лет назад ситуация была иной: жилищное строительство, конечно, было не таким активным, но по меньшей мере оно велось.
Сейчас Мурманская область осталась далеко за чертой ввода нового жилья в эксплуатацию. Согласитесь, нельзя же считать новым построенным жильём быстровозводимые многоэтажные бытовки, например, в Белокаменке. За прошедшие четыре года в Мурманске хорошо строились только разговоры о строительстве дома на Бондарной и реновации Больничного городка. Хорошей вестью стало начало возведения нового жилого дома в Мурманске на улице Бредова. Мы даже по этому поводу опрос в ТГ-канале провели – кто быстрее построит дом: Чибис на Бондарной или Сердечкин на Бредова (оперативные результаты тут).
Поэтому, появление на Госзакупках информации о разработке документации на строительство ещё одного жилого дом в Мурманске в рамках госпрограммы «Комфортное жилье и городская среда» мы восприняли оптимистично, но сдержанно, когда изучили детали. А их, традиционно, немало.
Разработка документации по этому строительству поделена на два этапа: первый – разработка проектной части. Эта закупка была проведена в прошлом году, и выполнила её «Проектная мастерская «Вега» из Москвы. Согласно техзаданию и проведённой госэкспертизе, на месте снесённого недостроя на улице Полярные Зори в Мурманске должен вырасти 9-этажный жилой дом на 90 квартир. Отмечу, что стоимость работ по разработке проекта составила без малого ₽ 5 млн. В этом году, уже за ₽ 5,3 млн эта же компания будет разрабатывать рабочую документацию.
Как мне пояснили специалисты в области госконтрактов, такое «дробление» закупок позволяет «освоить бОльшее количество средств». Другие эксперты, напротив, считают, что подобное дробление, в принципе, допускается. Оставим это решение на совести заказчика – ГОКУ «Управление капитального строительства». Отметим лишь, что им руководить Алексей Солопекин, более 10 лет проработавший в УДХ. По некоторым данным, именно через него проходило согласование объемов строительных и ремонтных работ автодорог, на которых сейчас доминируют фирмы Оганеса Шанкояна.
Ранее УКС заказал снос недостроенной заброшки (₽8,5 млн), и инженерные изыскания (почти ₽ 5,5 млн). Кстати, о них. Согласно сайту Госзакупок, предприятие, проводившее инженерные изыскания (ООО «Генезис проект») включено в реестр недобросовестных поставщиков по решению Новосибирского УФАС буквально накануне заключения очередного контракта на инженерные изыскания по объекту «Жилой дом в Мурманске на улице Зелёной» (дата контракта – 24 октября, дата включения в реестр – 24-е).
Все закупки проводились по 46-ФЗ, то есть, у единственного поставщика. И если в 2022 году по контракту с проектировщиками не предусматривалось авансирование, то в 2023 году компании-разработчику будет выписан аванс в размере 29%. Согласно располагаемыми «Арктическим Обозревателем» сведениям, предельный срок исполнения контракта «Проектной мастерской «Вега» – 20 декабря текущего года. Обратим внимание, что срок исполнения контракта по разработке проектной документации в прошлом году тоже был указан 20 декабря, однако на сайте госзакупок этот контракт всё ещё числится в стадии «исполнение», несмотря на то, что расчёты уже произведены, а «ПМ «Вега» из-за несвоевременной сдачи заказа даже оплатила неустойку.
И вновь возникает вопрос – каким образом разработка документации, инженерные изыскания и снос недостроя – может повлиять на экономику региона в период санкционного давления, что закупку нужно было проводить через президиум оперштаба?
