Нюансы получения ипотеки в 2025 году: для заемщиков многое изменилось
С 1 января 2025 года в России ввели единый ипотечный стандарт для снижения рисков заемщиков и банков. Обо всех нюансах рассказали на Дзен-канале «Банки.ру».
Появление единого ипотечного стандарта связано с необходимостью сообщать заемщикам обо всех нюансах кредита, чтобы они принимали осознанные решения.
Теперь запрещено размещать деньги на аккредитивах на длительный срок. Вместо них должны использоваться эскроу-счета, защищенные системой страхования вкладов. Деньги с эскроу-счетов застройщик сможет получить только после передачи квартиры владельцу.
Застройщики больше не смогут вознаграждать банки за снижение ставок, если это приводит к искусственному подорожанию жилья. В первоначальный взнос нельзя включать кэшбек от банка или застройщика, которые покупатель получит после приобретения квартиры. Эта мера позволит лучше подготовиться к покупке жилья и приучит людей к необходимости ежемесячно откладывать определенную сумму.
Ипотека выдается на срок до 30 лет и на сумму не более 80% от стоимости жилья. При этом банк должен информировать заемщика обо всех нюансах выплаты займа до подписания документов.
Новые правила лишили заемщиков без первоначального взноса возможности взять ипотеку. Одновременно с этим они защитили их от рисков. По мнению экспертов, изменения приведут к снижению объемов кредитования в России. Закредитованность населения станет ниже.
Инна Новикова
Фото: freepik.com